మైల్యాండ్ ఇన్‌ఫ్రా మాయాజాలానికి తెరపడుతోందా?

వడ్డీ ఆశలు.. ల్యాండ్ బ్యాంక్ హామీలు.. ఇప్పుడు చెల్లింపులకు బ్రేక్!:

ఒడిశా, ఛత్తీస్గఢ్లో చెల్లింపులు నిలిచిపోయాయన్న ఆరోపణలు | గుంటూరులో భారీగా నిధుల సేకరణపై ప్రశ్నలు | ఆధారాలు ఎక్కడ?:

సప్తచక్ర పబ్లిక్ వాయిస్ – స్పెషల్ ఇన్వెస్టిగేషన్

రియల్ ఎస్టేట్ పేరుతో భారీ రాబడుల హామీలు.. నెలనెలా ఆకర్షణీయమైన రిటర్నులు.. బంగారం, వెండి, బులియన్ మార్కెట్, బ్యాంక్ నిఫ్టీ, క్రిప్టో తదితర రంగాల్లో పెట్టుబడులంటూ ప్రచారం.. ల్యాండ్ బ్యాంక్ పేరుతో నమ్మకం కల్పించడం.. చివరకు చెల్లింపులు నిలిచిపోయాయన్న ఫిర్యాదులు!ఇది సాధారణ వ్యాపార వైఫల్యమా? లేక ప్రజల నుంచి నిధులు సమీకరించే ఒక అనుమానాస్పద పెట్టుబడి వ్యవస్థా?

మైల్యాండ్ ఇన్ఫ్రా డెవలపర్స్పై వెలువడుతున్న ఆరోపణలు ఇప్పుడు ఈ ప్రశ్నలకు సమాధానం కోరుతున్నాయి.:

నెలకు భారీ రాబడి హామీ ఎలా?:

నెలకు రూ.10 చొప్పున రాబడి ఇస్తామంటూ పెట్టుబడిదారులను ఆకర్షించినట్లు బాధితులు ఆరోపిస్తున్నారు.బంగారం, వెండి, బులియన్ మార్కెట్, బ్యాంక్ నిఫ్టీ, USDT తదితర రంగాల్లో పెట్టుబడులు పెడుతున్నామని సంస్థ ప్రతినిధులు చెబుతున్నట్లు సమాచారం.

అయితే అసలు ప్రశ్న ఒక్కటే —

👉 పెట్టుబడులు ఎక్కడ పెట్టారు?

👉 ఎంత మొత్తం పెట్టారు?

👉 ఏ సంస్థల ద్వారా పెట్టుబడులు పెట్టారు?

👉 లాభాలు వచ్చినట్లు ఆధారాలేమిటి?

👉 పెట్టుబడిదారులకు ఆడిట్ చేసిన స్టేట్మెంట్లు ఎందుకు ఇవ్వడం లేదు?

ప్రచారం ఒకటైతే.. పత్రాలు మరోలా ఉంటే ప్రజలు ఎవరిని నమ్మాలి?

200 ఎకరాల ల్యాండ్ బ్యాంక్ ఎక్కడ?:

సంస్థకు భారీ స్థాయిలో ల్యాండ్ బ్యాంక్ ఉందని ప్రచారం జరుగుతున్నట్లు ఆరోపణలు ఉన్నాయి.అయితే పెట్టుబడిదారుల భద్రతకు కీలకమైన ప్రశ్నలు ఇంకా మిగిలే ఉన్నాయి.

200 ఎకరాలు ఎక్కడ ఉన్నాయి?

సర్వే నంబర్లు ఏమిటి? పట్టాదారు ఎవరు? భూమి మార్కెట్ విలువ ఎంత? కంపెనీ పేరులో ఉందా? మార్టిగేజ్ చేశారా? పెట్టుబడిదారుల ప్రయోజనాల కోసం చట్టబద్ధమైన భద్రత కల్పించారా?

ల్యాండ్ బ్యాంక్ నిజమైతే.. పత్రాలు చూపించడంలో ఇబ్బంది ఏమిటన్నదే ఇప్పుడు ప్రధాన ప్రశ్న.

డబ్బులు తీసుకున్న తర్వాత భూమి పత్రాలు ఎక్కడ?:

గుంటూరు ప్రాంతంలో భారీగా నిధులు సేకరించారన్న ఆరోపణలు వినిపిస్తున్నాయి. అందులో కొంత మొత్తాన్ని బంగారం, వెండి రూపంలో తిరిగి ఇచ్చినట్లు వాదనలు ఉన్నాయి. మిగిలిన మొత్తానికి సంబంధించి భూమి అగ్రిమెంట్, సేల్ డీడ్, మార్టిగేజ్ వంటి భద్రతా పత్రాలు ఇవ్వలేదన్న ఆరోపణలు మరింత ఆందోళన కలిగిస్తున్నాయి.

మేడికొండూరు ప్రాంతంలో రెండు ఎకరాలకు అడ్వాన్స్ చెల్లించినట్లు సమాచారం ఉన్నప్పటికీ.. రెండు ఎకరాల భూమి చూపించి భారీ మొత్తాల పెట్టుబడులకు ఎలా భరోసా కల్పించారు? ఇదే ఇప్పుడు పెట్టుబడిదారుల ప్రశ్న.

ఒడిశా.. ఛత్తీస్గఢ్లో చెల్లింపులు నిలిచిపోయాయా?:

మైల్యాండ్ ఇన్ఫ్రా డెవలపర్స్కు సంబంధించి ఒడిశా, ఛత్తీస్గఢ్లోని రాయ్పూర్ తదితర ప్రాంతాల్లో గత కొన్ని వారాలుగా చెల్లింపులు నిలిచిపోయాయన్న ఆరోపణలు వెలువడుతున్నాయి.20 నుంచి 40 నెలల పాటు నిరంతరాయంగా చెల్లింపులు చేస్తామని హామీ ఇచ్చి, ప్రస్తుతం నష్టాలను కారణంగా చూపుతున్నారని బాధితులు చెబుతున్నారు.

ఇది నిజమైతే.. ప్రశ్నలు తీవ్రమవుతాయి.

వ్యాపారంలో లాభనష్టాలు సహజమే. కానీ ప్రజల నుంచి నిధులు స్వీకరించే సమయంలో ఇచ్చిన హామీలు, పెట్టుబడి విధానం, భద్రతా పత్రాలు, చెల్లింపుల విధానం అన్నీ పారదర్శకంగా ఉన్నాయా? అన్నది విచారణలో తేలాల్సి ఉంది.

కంపెనీ ప్రతినిధులకు సూటి ప్రశ్నలు:

సప్తచక్ర పబ్లిక్ వాయిస్ తరఫున సంస్థ ప్రతినిధులకు కొన్ని సూటి ప్రశ్నలు:

● 200 ఎకరాల ల్యాండ్ బ్యాంక్కు సంబంధించిన పూర్తి పత్రాలు ఎక్కడ?

● పెట్టుబడిదారుల డబ్బును ఏ చట్టబద్ధమైన సంస్థ ద్వారా నిర్వహిస్తున్నారు?

● బంగారం, వెండి, షేర్ మార్కెట్, USDT పెట్టుబడులకు సంబంధించిన అధికారిక లావాదేవీ రికార్డులు ఉన్నాయా?

● పెట్టుబడిదారుల డబ్బుకు భూమి లేదా ఇతర ఆస్తుల రూపంలో భద్రత కల్పించారా?

● కంపెనీకి సంబంధించిన రిజిస్ట్రేషన్, GST, ఆర్థిక కార్యకలాపాలకు వర్తించే ఇతర అనుమతులు ఏమిటి?

● ప్రజల నుంచి నిధులు స్వీకరించే విధానం ఏ చట్టపరమైన పరిధిలో ఉంది?

● పెట్టుబడిదారులకు ఆడిటెడ్ అకౌంట్స్, బ్యాంక్ స్టేట్మెంట్లు, పెట్టుబడి వివరాలు ఎందుకు అందించలేదు?

● చెల్లింపులు నిలిచిపోయినట్లయితే అసలు కారణం ఏమిటి?

గుంటూరులో కొత్తగా భారీ నిధుల సేకరణ?:

ఇప్పటికే ఇతర రాష్ట్రాల్లో చెల్లింపులపై వివాదాలు ఉన్నాయన్న ఆరోపణల నేపథ్యంలో ఆంధ్రప్రదేశ్లో కొత్తగా బ్రాంచీలు, పెట్టుబడి ప్రచారాలు కొనసాగుతున్నాయన్న సమాచారం మరింత ఆందోళన కలిగిస్తోంది. గుంటూరు ప్రాంతంలో నెల రోజుల వ్యవధిలో సుమారు రూ.1 కోటి వరకు నిధులు సేకరించారన్న ఆరోపణలు వినిపిస్తున్నాయి.

ఈ మొత్తం నిజంగా ఎంత?ఎవరెవరి నుంచి తీసుకున్నారు?ఏ పత్రాలపై తీసుకున్నారు?ఎంత మొత్తానికి భూమి భద్రత కల్పించారు?ఎంత మొత్తానికి ఎటువంటి భద్రత లేదు? ఈ లెక్కలన్నీ బహిరంగం కావాల్సిన అవసరం ఉంది.

**ఇది రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారమా? పెట్టుబడి సేకరణ మోడలా?

ఇదే అసలు కీలక ప్రశ్న. రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థ అయితే..:**

భూమి ఎక్కడ?

సర్వే నంబర్లు ఏమిటి?

అగ్రిమెంట్లు ఎక్కడ?

సేల్ డీడ్లు ఎక్కడ?

మార్టిగేజ్ పత్రాలు ఎక్కడ? పెట్టుబడి సంస్థ తరహాలో ప్రజల నుంచి డబ్బులు సేకరిస్తే..

దానికి వర్తించే చట్టపరమైన అనుమతులు ఏమిటి?పెట్టుబడి నిబంధనలు ఏమిటి?రిస్క్ డిస్క్లోజర్ ఎక్కడ?ఆడిట్ వివరాలు ఎక్కడ? ఈ రెండు ప్రశ్నలకు స్పష్టమైన సమాధానాలు లేకపోతే ప్రజలు అప్రమత్తంగా ఉండాల్సిందే.

‘పంజీ స్కీమ్’ అంటూ ముద్ర వేయడం కాదు.. దర్యాప్తు జరగాలి:

కొంతమంది దీనిని పంజీ తరహా వ్యవస్థగా ఆరోపిస్తున్నారు.అయితే చట్టపరంగా అది పంజీ స్కీమ్ కాదా అన్నది సంబంధిత దర్యాప్తు సంస్థలు, నియంత్రణ సంస్థల విచారణలోనే తేలాలి.అందుకే ఆరోపణలను నిర్ధారిత వాస్తవాలుగా కాకుండా, బ్యాంకు లావాదేవీలు, కంపెనీ రికార్డులు, భూమి పత్రాలు, పెట్టుబడి ఒప్పందాలు, ఆడిట్ రికార్డుల ఆధారంగా పూర్తి స్థాయి విచారణ జరగాల్సిన అవసరం ఉంది.

సప్తచక్ర ప్రశ్నిస్తోంది.. సమాధానం చెప్పాల్సిందే!:

మైల్యాండ్ ఇన్ఫ్రా డెవలపర్స్కు నిజంగా ల్యాండ్ బ్యాంక్ ఉందా? ఉంటే.. సర్వే నంబర్లతో సహా పత్రాలు ఎక్కడ? ప్రజల నుంచి సేకరించిన నిధులు ఏ ఖాతాల్లోకి వెళ్లాయి? ఏ వ్యాపారాల్లో పెట్టుబడులు పెట్టారు? నెలవారీ రాబడులు ఎలా చెల్లించారు? చెల్లింపులు ఎందుకు నిలిచిపోయాయి? ఒడిశా, ఛత్తీస్గఢ్లోని పెట్టుబడిదారుల పరిస్థితి ఏమిటి? ఆంధ్రప్రదేశ్లో కొత్తగా నిధులు సేకరించడం ఎందుకు కొనసాగుతోంది? పెట్టుబడిదారుల డబ్బుకు చట్టబద్ధమైన భద్రత ఏమిటి? ఈ ప్రశ్నలకు సంస్థ బహిరంగంగా సమాధానం ఇవ్వాలి.

ప్రజలకు కీలక హెచ్చరిక:

అధిక రాబడి, హామీ లాభాలు, తక్కువ కాలంలో రెట్టింపు/అధిక ఆదాయం వంటి మాటలు విని ఎవరూ తొందరపడి పెట్టుబడి పెట్టకూడదు.

ఇప్పటికే డబ్బులు పెట్టిన వారు:

● ఒప్పందాలు, రసీదులు భద్రపరచాలి

● బ్యాంక్ ట్రాన్సాక్షన్ వివరాలు సేకరించాలి

● కంపెనీ ఇచ్చిన హామీలకు సంబంధించిన మెసేజ్లు, ఆడియోలు, ప్రకటనలు భద్రపరచాలి

● భూమి పత్రాలు, సేల్ అగ్రిమెంట్లు, మార్టిగేజ్ వివరాలు పరిశీలించాలి

● అవసరమైతే పోలీసు/ఆర్థిక నేరాల విభాగం/సంబంధిత నియంత్రణ సంస్థలను ఆశ్రయించాలి

ప్రజల డబ్బుకు భద్రతే మొదటి ప్రాధాన్యం.:

సప్తచక్ర పబ్లిక్ వాయిస్

RTI • Investigation • Land • Documents • Public Issues

ఈ కథనంలో ప్రస్తావించిన ఆరోపణలపై మైల్యాండ్ ఇన్ఫ్రా డెవలపర్స్, సంబంధిత ప్రతినిధుల అధికారిక వివరణ అందిన పక్షంలో అదే ప్రాధాన్యంతో ప్రచురించడానికి సప్తచక్ర పబ్లిక్ వాయిస్ సిద్ధంగా ఉంది.